Estimation théorique
Rue Victor Hugo,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 589 | 416000€ | 4952€ |
2021-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 472 | 249000€ | 4882€ |
2022-08-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 439 | 324200€ | 3954€ |
2019-08-21 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 405 | 344900€ | 3415€ |
2021-04-27 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 413 | 340000€ | 3696€ |
2020-06-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 403 | 199000€ | 3685€ |
2019-08-06 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 91 | 403 | 365000€ | 4011€ |
2022-02-11 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 50 | 305000€ | 2773€ |
2021-07-02 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 44 | 371500€ | 3642€ |
2023-02-07 | 20 | AV DU COMMANDANT BARRE | 1 | 27 | 0 | 203000€ | 7519€ |
2023-02-06 | 136 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 500 | 367000€ | 3008€ |
2021-11-22 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-10-18 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 91 | 350 | 326400€ | 3587€ |
2021-07-23 | 24 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 56 | 513 | 195000€ | 3482€ |
2023-06-20 | 14 | AV DU COMMANDANT BARRE | 5 | 100 | 690 | 405000€ | 4050€ |
2023-06-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 140 | 579 | 472000€ | 3371€ |
2019-06-05 | 94 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 53 | 200 | 165000€ | 3113€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DE VIRY | 4 | 65 | 628 | 287500€ | 4423€ |
2022-10-18 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 349 | 201000€ | 3655€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE VIRY | 5 | 97 | 511 | 378000€ | 3897€ |
2022-02-10 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 383 | 349000€ | 4256€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 162 | 462 | 514000€ | 3173€ |
2020-02-17 | 11 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2021-12-15 | 170 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2022-01-17 | 19 | RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU | 6 | 126 | 0 | 325000€ | 2579€ |
2020-07-09 | 35 | RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU | 6 | 126 | 0 | 310000€ | 2460€ |
2020-10-20 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 98 | 0 | 242000€ | 2469€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 95 | 280 | 265000€ | 2789€ |
2023-05-22 | 107 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 504 | 341000€ | 5090€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 601 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE VIRY | 4 | 57 | 330 | 252000€ | 4421€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 50 | 576 | 248000€ | 4960€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 414 | 237000€ | 3885€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 445 | 325000€ | 3693€ |
2020-06-24 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 753 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 141 | 700 | 550000€ | 3901€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 423 | 290000€ | 4265€ |
2023-02-08 | 28 | ALL PAILLARD | 4 | 88 | 234 | 307000€ | 3489€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES FERRY | 6 | 172 | 539 | 475000€ | 2762€ |
2023-03-08 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 205 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 80 | 391 | 74225€ | 928€ |
2021-01-14 | 43 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 98 | 416 | 295400€ | 3014€ |
2020-11-04 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 350 | 306000€ | 3974€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 92 | 642 | 316000€ | 3435€ |
2020-08-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 257 | 290000€ | 3118€ |
2020-12-21 | 2 | AV DE LA GARENNE | 6 | 78 | 401 | 350000€ | 4487€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 124 | 703 | 335000€ | 2702€ |
2020-10-14 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 89 | 292000€ | 2584€ |
2020-08-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 407 | 318000€ | 3975€ |
2022-06-29 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 237 | 258000€ | 2804€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 832 | 408000€ | 4584€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 93 | 385 | 295000€ | 3172€ |
2022-06-02 | 131 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 56 | 0 | 224000€ | 4000€ |
2019-07-12 | 131 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 77 | 0 | 238000€ | 3091€ |
2021-05-26 | 131 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 0 | 97500€ | 1219€ |
2020-12-18 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 214 | 324000€ | 2945€ |
2020-09-09 | 11 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 107 | 279500€ | 2430€ |
2019-08-05 | 8 | AV DE LA GARENNE | 3 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-27 | 98 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2022-07-18 | 3 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 70 | 416 | 340260€ | 4861€ |
2021-12-10 | 19 | ALL PAILLARD | 3 | 62 | 400 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-31 | 2 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 140 | 389 | 425000€ | 3036€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2021-09-07 | 21 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 90 | 276 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-14 | 4 | AV DE JUVISY | 5 | 120 | 378 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA GARENNE | 4 | 125 | 399 | 384000€ | 3072€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 500 | 330000€ | 6875€ |
2023-06-09 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 277 | 342000€ | 7125€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU NOYER BONS ENFANTS | 3 | 61 | 365 | 295000€ | 4836€ |
2022-10-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 387 | 245000€ | 4016€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 417 | 452000€ | 5870€ |
2021-07-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 131 | 377 | 455000€ | 3473€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU BOUQUET | 4 | 89 | 408 | 337437€ | 3791€ |
2020-03-06 | 20 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 52 | 180 | 158000€ | 3038€ |
2020-06-03 | 88 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 188 | 302466€ | 3437€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN RAYNAL | 2 | 42 | 176 | 230000€ | 5476€ |
2020-02-04 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 389 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU NOYER BONS ENFANTS | 2 | 51 | 404 | 190000€ | 3725€ |
2022-03-31 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 384 | 307400€ | 3660€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 106 | 166 | 356200€ | 3360€ |
2021-07-13 | 86 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 160 | 307400€ | 3493€ |
2020-11-25 | 7 | ALL PAILLARD | 4 | 84 | 62 | 212750€ | 2533€ |
2021-11-17 | 124 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 84 | 500 | 310000€ | 3690€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 303960€ | 3454€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 340000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 394538€ | 4483€ |
2022-10-07 | 4 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 401 | 277500€ | 4205€ |
2023-06-06 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 512 | 418000€ | 4644€ |
2019-08-09 | 82 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 160 | 307000€ | 3266€ |
2019-05-21 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-14 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 400000€ | 5195€ |
2020-11-04 | 3 | RUE GUY MOQUET | 6 | 96 | 313 | 361000€ | 3760€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 102 | 168 | 332780€ | 3263€ |
2019-09-23 | 31 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 65 | 0 | 204000€ | 3138€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARCEAU | 2 | 74 | 183 | 225000€ | 3041€ |
2021-04-12 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 198 | 250500€ | 3739€ |
2022-07-12 | 17 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 75 | 330 | 369000€ | 4920€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES SAPINS | 5 | 105 | 539 | 345000€ | 3286€ |
2022-08-11 | 12 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 285 | 346000€ | 3761€ |
2021-12-03 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 200 | 269000€ | 4138€ |
2021-10-20 | 92 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 91 | 427 | 360000€ | 3956€ |
2022-10-28 | 123 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 91 | 398 | 259000€ | 2846€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 71 | 317 | 279600€ | 3938€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ANTOINE COIRON | 1 | 20 | 29 | 180000€ | 9000€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2022-09-02 | 39 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 80 | 404 | 415000€ | 5188€ |
2021-01-16 | 7 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 102 | 156 | 304170€ | 2982€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAILLARD | 4 | 112 | 310 | 337000€ | 3009€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DES SAPINS | 5 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2022-05-30 | 15 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 286 | 305900€ | 3730€ |
2022-07-12 | 37 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 84 | 295 | 272000€ | 3238€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2020-05-22 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 131 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 122 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 74 | 1600 | 470000€ | 6351€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |
2019-11-06 | 104 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA GARENNE | 4 | 78 | 530 | 355000€ | 4551€ |
2020-09-03 | 8 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 368 | 295000€ | 3933€ |
2020-02-05 | 5 | SQ BEL AIR | 5 | 71 | 203 | 117500€ | 1655€ |
2021-06-15 | 36 | RUE JEAN RAYNAL | 6 | 115 | 89 | 234000€ | 2035€ |
2021-08-11 | 78 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 0 | 596000€ | 4885€ |
2020-02-27 | 9 | SQ BEL AIR | 4 | 80 | 293 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 158 | 305000€ | 3861€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 77 | 132 | 162000€ | 2104€ |
2022-03-18 | 34 | AV DE LA GARENNE | 3 | 107 | 403 | 349450€ | 3266€ |
2021-01-19 | 38 | RUE JEAN RAYNAL | 3 | 68 | 134 | 218000€ | 3206€ |
2020-09-15 | 6 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 46 | 0 | 197800€ | 4300€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PAILLARD | 3 | 60 | 38 | 158500€ | 2642€ |
2019-06-28 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 5 | 138 | 468 | 405000€ | 2935€ |
2021-09-28 | 74 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 406 | 379440€ | 4572€ |
2021-06-22 | 12 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 72 | 266 | 243000€ | 3375€ |
2022-09-28 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 114 | 293000€ | 3959€ |
2023-01-24 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 82 | 298 | 356000€ | 4341€ |
2021-07-09 | 66 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 66 | 292 | 315000€ | 4773€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOUQUET | 5 | 140 | 425 | 400000€ | 2857€ |
2022-03-14 | 53 | RUE JEAN RAYNAL | 5 | 106 | 164 | 277200€ | 2615€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA REMISE | 5 | 142 | 287 | 625000€ | 4401€ |
2021-02-05 | 31 | RUE PAILLARD | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-15 | 18 | AV JEAN COQUELIN | 4 | 80 | 305 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-20 | 39 | AV DES SABLONS | 3 | 70 | 504 | 262000€ | 3743€ |
2020-10-28 | 44 | RUE JEAN RAYNAL | 4 | 50 | 60 | 197000€ | 3940€ |
2020-12-30 | 24 | AV DE JUVISY | 4 | 90 | 389 | 395000€ | 4389€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 105 | 500 | 444000€ | 4229€ |
2020-06-18 | 4 | ALL DES MESANGES | 6 | 94 | 287 | 302000€ | 3213€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DE LA HAUTE PLAINE | 4 | 100 | 384 | 375000€ | 3750€ |