Valeur de la maison de 100m2 Rue Victor Hugo à Morsang sur Orge

Estimation théorique

Rue Victor Hugo,91390 Morsang sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0714RUE VICTOR HUGO484589416000€4952€
2022-07-0714RUE VICTOR HUGO484589416000€4952€
2021-05-1914RUE VICTOR HUGO351472249000€4882€
2021-05-1914RUE VICTOR HUGO351472249000€4882€
2022-08-3112RUE VICTOR HUGO582439324200€3954€
2022-08-3112RUE VICTOR HUGO582439324200€3954€
2021-04-2724RUE JEAN JAURES492413340000€3696€
2021-04-2724RUE JEAN JAURES492413340000€3696€
2020-06-2618RUE VICTOR HUGO354403199000€3685€
2020-06-2618RUE VICTOR HUGO354403199000€3685€
2022-02-113RUE PIERRE CURIE5110384305000€2773€
2022-02-113RUE PIERRE CURIE5110384305000€2773€
2021-07-0217RUE JEAN JAURES510244371500€3642€
2021-07-0217RUE JEAN JAURES510244371500€3642€
2023-02-0720AV DU COMMANDANT BARRE1270203000€7519€
2023-02-0720AV DU COMMANDANT BARRE1270203000€7519€
2023-02-06136AV DU DOCTEUR ROUX6122500367000€3008€
2023-02-06136AV DU DOCTEUR ROUX6122500367000€3008€
2021-10-1822AV DU COMMANDANT BARRE232376254000€7938€
2021-10-1822AV DU COMMANDANT BARRE232376254000€7938€
2021-11-2222AV DU COMMANDANT BARRE232376254000€7938€
2021-11-2222AV DU COMMANDANT BARRE232376254000€7938€
2021-07-2324AV DU COMMANDANT BARRE256513195000€3482€
2021-07-2324AV DU COMMANDANT BARRE256513195000€3482€
2023-07-0712RUE DU PETIT NOYER5100242355000€3550€
2023-07-0712RUE DU PETIT NOYER5100242355000€3550€
2023-06-2014AV DU COMMANDANT BARRE5100690405000€4050€
2023-06-2014AV DU COMMANDANT BARRE5100690405000€4050€
2023-09-2616RUE PIERRE CURIE7140820370000€2643€
2023-09-2616RUE PIERRE CURIE7140820370000€2643€
2022-10-184RUE PIERRE CURIE355349201000€3655€
2022-10-184RUE PIERRE CURIE355349201000€3655€
2022-02-2517RUE DE VIRY597511378000€3897€
2022-02-2517RUE DE VIRY597511378000€3897€
2022-02-1033AV PASTEUR482383349000€4256€
2022-02-1033AV PASTEUR482383349000€4256€
2021-05-176RUE DE BELLEVUE3162462514000€3173€
2021-05-176RUE DE BELLEVUE3162462514000€3173€
2023-07-1811RUE VASCO DE GAMA5980287500€2934€
2023-07-1811RUE VASCO DE GAMA5980287500€2934€
2023-11-0812RUE CHAMPLAIN5980290000€2959€
2023-11-0812RUE CHAMPLAIN5980290000€2959€
2021-12-15170AV DU DOCTEUR ROUX4940275000€2926€
2021-12-15170AV DU DOCTEUR ROUX4940275000€2926€
2023-10-1018RUE VASCO DE GAMA5980285000€2908€
2023-10-1018RUE VASCO DE GAMA5980285000€2908€
2022-01-1719RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU61260325000€2579€
2022-01-1719RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU61260325000€2579€
2020-07-0935RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU61260310000€2460€
2020-07-0935RUE FRANCOIS DE LA ROCHEFOUCAU61260310000€2460€
2020-10-205RUE VASCO DE GAMA5980242000€2469€
2020-10-205RUE VASCO DE GAMA5980242000€2469€
2021-10-019RUE DIDEROT3660315000€4773€
2021-10-019RUE DIDEROT3660315000€4773€
2021-09-105RUE DE BELLEVUE395280265000€2789€
2021-09-105RUE DE BELLEVUE395280265000€2789€
2023-05-22107AV DU DOCTEUR ROUX467504341000€5090€
2023-05-22107AV DU DOCTEUR ROUX467504341000€5090€
2022-12-134RUE DE VIRY457330252000€4421€
2022-12-134RUE DE VIRY457330252000€4421€
2024-02-15101AV DU DOCTEUR ROUX48747571181€818€
2024-02-15101AV DU DOCTEUR ROUX48747571181€818€
2021-07-0813RUE DE BELLEVUE488445325000€3693€
2021-07-0813RUE DE BELLEVUE488445325000€3693€
2020-06-243RUE JULES FERRY360753265000€4417€
2020-06-243RUE JULES FERRY360753265000€4417€
2022-07-203RUE JEAN RAYNAL6141700550000€3901€
2022-07-203RUE JEAN RAYNAL6141700550000€3901€
2023-04-0717RUE DE BELLEVUE468423290000€4265€
2023-04-0717RUE DE BELLEVUE468423290000€4265€
2023-02-0828ALL PAILLARD488234307000€3489€
2023-02-0828ALL PAILLARD488234307000€3489€
2020-12-0352RUE JULES FERRY6172539475000€2762€
2020-12-0352RUE JULES FERRY6172539475000€2762€
2023-03-082RUE GEORGES BRASSENS488205310000€3523€
2023-03-082RUE GEORGES BRASSENS488205310000€3523€
2021-01-1443RUE DE SAVIGNY598416295400€3014€
2021-01-1443RUE DE SAVIGNY598416295400€3014€
2020-11-0410RUE JULES FERRY577350306000€3974€
2020-11-0410RUE JULES FERRY577350306000€3974€
2020-10-1639RUE DE SAVIGNY592642316000€3435€
2020-10-1639RUE DE SAVIGNY592642316000€3435€
2020-08-136RUE GEORGES BRASSENS493257290000€3118€
2020-08-136RUE GEORGES BRASSENS493257290000€3118€
2020-12-212AV DE LA GARENNE678401350000€4487€
2020-12-212AV DE LA GARENNE678401350000€4487€
2023-07-281RUE JULES FERRY511389290000€2566€
2023-07-281RUE JULES FERRY511389290000€2566€
2020-10-141RUE JULES FERRY511389292000€2584€
2020-10-141RUE JULES FERRY511389292000€2584€
2020-08-2610RUE JULES FERRY580407318000€3975€
2020-08-2610RUE JULES FERRY580407318000€3975€
2022-06-298RUE GEORGES BRASSENS492237258000€2804€
2022-06-298RUE GEORGES BRASSENS492237258000€2804€
2021-04-238RUE JULES FERRY489832408000€4584€
2021-04-238RUE JULES FERRY489832408000€4584€
2023-08-31104AV DU DOCTEUR ROUX3670367275€5482€
2023-08-31104AV DU DOCTEUR ROUX3670367275€5482€
2022-06-02131AV DU PRESIDENT KENNEDY3560224000€4000€
2022-06-02131AV DU PRESIDENT KENNEDY3560224000€4000€
2021-05-26131AV DU PRESIDENT KENNEDY480097500€1219€
2021-05-26131AV DU PRESIDENT KENNEDY480097500€1219€
2023-07-2122RUE GEORGES BRASSENS5101294359000€3554€
2023-07-2122RUE GEORGES BRASSENS5101294359000€3554€
2020-12-1820RUE GEORGES BRASSENS4110214324000€2945€
2020-12-1820RUE GEORGES BRASSENS4110214324000€2945€
2020-09-0911RUE JEAN RAYNAL6115107279500€2430€
2020-09-0911RUE JEAN RAYNAL6115107279500€2430€
2021-07-2798AV DU DOCTEUR ROUX478600340000€4359€
2021-07-2798AV DU DOCTEUR ROUX478600340000€4359€
2023-07-128AV DE LA GARENNE4108797365000€3380€
2023-07-128AV DE LA GARENNE4108797365000€3380€
2024-06-118RUE DU NOYER BONS ENFANTS240312173800€4345€
2024-06-118RUE DU NOYER BONS ENFANTS240312173800€4345€
2022-07-183AV DE LA CAMPAGNE470416340260€4861€
2022-07-183AV DE LA CAMPAGNE470416340260€4861€
2021-12-1019ALL PAILLARD362400190000€3065€
2021-12-1019ALL PAILLARD362400190000€3065€
2020-07-312AV DE LA CAMPAGNE4140389425000€3036€
2020-07-312AV DE LA CAMPAGNE4140389425000€3036€
2020-09-3015RUE GUY MOQUET590500414000€4600€
2020-09-3015RUE GUY MOQUET590500414000€4600€
2024-02-1410AV DE LA GARENNE61921000736991€3838€
2024-02-1410AV DE LA GARENNE61921000736991€3838€
2021-09-0721RUE JEAN RAYNAL590276265000€2944€
2021-09-0721RUE JEAN RAYNAL590276265000€2944€
2022-02-144AV DE JUVISY5120378405000€3375€
2022-02-144AV DE JUVISY5120378405000€3375€
2022-05-2522RUE GUY MOQUET388342362000€4114€
2022-05-2522RUE GUY MOQUET388342362000€4114€
2022-12-3012AV DE LA GARENNE4125399384000€3072€
2022-12-3012AV DE LA GARENNE4125399384000€3072€
2024-03-224AV DE LA CAMPAGNE3480214000€4458€
2024-03-224AV DE LA CAMPAGNE3480214000€4458€
2021-07-234AV DE LA CAMPAGNE348500330000€6875€
2021-07-234AV DE LA CAMPAGNE348500330000€6875€
2022-04-015RUE DU NOYER BONS ENFANTS361365295000€4836€
2022-04-015RUE DU NOYER BONS ENFANTS361365295000€4836€
2022-10-1012AV ROGER SALENGRO361387245000€4016€
2022-10-1012AV ROGER SALENGRO361387245000€4016€
2021-05-2113AV DE LA GARENNE477417452000€5870€
2021-05-2113AV DE LA GARENNE477417452000€5870€
2021-07-2014AV ROGER SALENGRO4131377455000€3473€
2021-07-2014AV ROGER SALENGRO4131377455000€3473€
2021-08-273RUE DU BOUQUET489408337437€3791€
2021-08-273RUE DU BOUQUET489408337437€3791€
2020-06-0388AV DU DOCTEUR ROUX488188302466€3437€
2020-06-0388AV DU DOCTEUR ROUX488188302466€3437€
2021-12-2921RUE DU NOYER BONS ENFANTS251404190000€3725€
2021-12-2921RUE DU NOYER BONS ENFANTS251404190000€3725€
2022-03-319AV ROGER SALENGRO484384307400€3660€
2022-03-319AV ROGER SALENGRO484384307400€3660€
2021-12-1010ALL DES MAISONNERAIES5106166356200€3360€
2021-12-1010ALL DES MAISONNERAIES5106166356200€3360€
2021-07-1386AV DU DOCTEUR ROUX588160307400€3493€
2021-07-1386AV DU DOCTEUR ROUX588160307400€3493€
2020-11-257ALL PAILLARD48462212750€2533€
2020-11-257ALL PAILLARD48462212750€2533€
2021-11-17124VOIE DE COMPIEGNE484500310000€3690€
2021-11-17124VOIE DE COMPIEGNE484500310000€3690€
2020-12-014ALL DES PRUNIERS488199303960€3454€
2020-12-014ALL DES PRUNIERS488199303960€3454€
2023-03-094ALL DES PRUNIERS488199340000€3864€
2023-03-094ALL DES PRUNIERS488199340000€3864€
2023-05-114ALL DES PRUNIERS488199394538€4483€
2023-05-114ALL DES PRUNIERS488199394538€4483€
2023-09-273ALL PAILLARD45454285000€5278€
2023-09-273ALL PAILLARD45454285000€5278€
2022-10-074AV DU BOIS366401277500€4205€
2022-10-074AV DU BOIS366401277500€4205€
2023-06-063RUE MARCEAU490512418000€4644€
2023-06-063RUE MARCEAU490512418000€4644€
2022-06-1490RUE JULES FERRY377404400000€5195€
2022-06-1490RUE JULES FERRY377404400000€5195€
2020-11-043RUE GUY MOQUET696313361000€3760€
2020-11-043RUE GUY MOQUET696313361000€3760€
2021-08-023ALL DES PRUNIERS5102168332780€3263€
2021-08-023ALL DES PRUNIERS5102168332780€3263€
2023-07-276RUE PAILLARD356173243000€4339€
2023-07-276RUE PAILLARD356173243000€4339€
2021-04-1217RUE CLEMENT ADER467198250500€3739€
2021-04-1217RUE CLEMENT ADER467198250500€3739€
2022-07-1217PL FERDINAND BUISSON575330369000€4920€
2022-07-1217PL FERDINAND BUISSON575330369000€4920€
2020-08-271ALL DES SAPINS5105539345000€3286€
2020-08-271ALL DES SAPINS5105539345000€3286€
2022-08-1112AV MARYSE BASTIE592285346000€3761€
2022-08-1112AV MARYSE BASTIE592285346000€3761€
2021-12-0315RUE CLEMENT ADER465200269000€4138€
2021-12-0315RUE CLEMENT ADER465200269000€4138€
2021-10-2092AV DU PRESIDENT KENNEDY791427360000€3956€
2021-10-2092AV DU PRESIDENT KENNEDY791427360000€3956€
2022-10-28123VOIE DE COMPIEGNE491398259000€2846€
2022-10-28123VOIE DE COMPIEGNE491398259000€2846€
2021-11-057RUE ANTOINE COIRON12029180000€9000€
2021-11-057RUE ANTOINE COIRON12029180000€9000€
2021-04-1977AV DU DOCTEUR ROUX5104400389500€3745€
2021-04-1977AV DU DOCTEUR ROUX5104400389500€3745€
2022-09-0239AV DE L'AQUEDUC480404415000€5188€
2022-09-0239AV DE L'AQUEDUC480404415000€5188€
2021-01-167ALL DES MAISONNERAIES5102156304170€2982€
2021-01-167ALL DES MAISONNERAIES5102156304170€2982€
2022-07-153ALL DES SAPINS5100500345000€3450€
2022-07-153ALL DES SAPINS5100500345000€3450€
2022-05-3015AV MARYSE BASTIE482286305900€3730€
2022-05-3015AV MARYSE BASTIE482286305900€3730€
2022-07-1237RUE JEAN RAYNAL384295272000€3238€
2022-07-1237RUE JEAN RAYNAL384295272000€3238€
2021-07-208ALL DES ROSES478129300700€3855€
2021-07-208ALL DES ROSES478129300700€3855€
2020-10-30122VOIE DE COMPIEGNE4741600470000€6351€
2020-10-30122VOIE DE COMPIEGNE4741600470000€6351€
2021-06-239ALL DES ROSES478122275000€3526€
2021-06-239ALL DES ROSES478122275000€3526€
2021-04-2930AV DE LA GARENNE478530355000€4551€
2021-04-2930AV DE LA GARENNE478530355000€4551€
2023-12-047RUE DE LA PLAINE4117384280000€2393€
2023-12-047RUE DE LA PLAINE4117384280000€2393€
2020-09-038RUE GUY MOQUET475368295000€3933€
2020-09-038RUE GUY MOQUET475368295000€3933€
2021-06-1536RUE JEAN RAYNAL611589234000€2035€
2021-06-1536RUE JEAN RAYNAL611589234000€2035€
2021-08-1178AV DU DOCTEUR ROUX61220596000€4885€
2021-08-1178AV DU DOCTEUR ROUX61220596000€4885€
2021-12-2112ALL DES ORCHIDEES479158305000€3861€
2021-12-2112ALL DES ORCHIDEES479158305000€3861€
2023-09-0811SQ BEL AIR576294288000€3789€
2023-09-0811SQ BEL AIR576294288000€3789€
2022-03-1834AV DE LA GARENNE3107403349450€3266€
2022-03-1834AV DE LA GARENNE3107403349450€3266€
2021-01-1938RUE JEAN RAYNAL368134218000€3206€
2021-01-1938RUE JEAN RAYNAL368134218000€3206€
2024-06-2772AV DE L'AQUEDUC466306225000€3409€
2024-06-2772AV DE L'AQUEDUC466306225000€3409€
2020-09-156AV JEAN BAPTISTE LEBAS3460197800€4300€
2020-09-156AV JEAN BAPTISTE LEBAS3460197800€4300€
2021-10-2223RUE PAILLARD36038158500€2642€
2021-10-2223RUE PAILLARD36038158500€2642€
2023-10-1711RUE MARCEAU1400168000€4200€
2023-10-1711RUE MARCEAU1400168000€4200€
2021-09-2874AV DU DOCTEUR ROUX483406379440€4572€
2021-09-2874AV DU DOCTEUR ROUX483406379440€4572€
2021-06-2212AV JEAN COQUELIN572266243000€3375€
2021-06-2212AV JEAN COQUELIN572266243000€3375€
2022-09-281ALL DES ORCHIDEES474114293000€3959€
2022-09-281ALL DES ORCHIDEES474114293000€3959€
2024-04-105RUE ALBERT DURER375541380000€5067€
2024-04-105RUE ALBERT DURER375541380000€5067€
2023-01-2410ALL DES MESANGES482298356000€4341€
2023-01-2410ALL DES MESANGES482298356000€4341€
2021-07-0966AV DE L'AQUEDUC466292315000€4773€
2021-07-0966AV DE L'AQUEDUC466292315000€4773€
2024-01-2438AV ROGER SALENGRO3700222500€3179€
2024-01-2438AV ROGER SALENGRO3700222500€3179€
2022-03-1453RUE JEAN RAYNAL5106164277200€2615€
2022-03-1453RUE JEAN RAYNAL5106164277200€2615€
2023-02-239RUE DE LA REMISE5142287625000€4401€
2023-02-239RUE DE LA REMISE5142287625000€4401€
2021-02-0531RUE PAILLARD3570190000€3333€
2021-02-0531RUE PAILLARD3570190000€3333€
2022-07-1518AV JEAN COQUELIN480305319000€3988€
2022-07-1518AV JEAN COQUELIN480305319000€3988€
2023-10-0318RUE DU SENTIER466349285000€4318€
2023-10-0318RUE DU SENTIER466349285000€4318€
2020-10-2039AV DES SABLONS370504262000€3743€
2020-10-2039AV DES SABLONS370504262000€3743€
2020-10-2844RUE JEAN RAYNAL45060197000€3940€
2020-10-2844RUE JEAN RAYNAL45060197000€3940€
2020-12-3024AV DE JUVISY490389395000€4389€
2020-12-3024AV DE JUVISY490389395000€4389€
2023-02-241RUE DE LA FERME6105277444000€4229€
2023-02-241RUE DE LA FERME6105277444000€4229€
2020-06-184ALL DES MESANGES694287302000€3213€
2020-06-184ALL DES MESANGES694287302000€3213€
2022-08-10103VOIE DE COMPIEGNE354417266200€4930€
2022-08-10103VOIE DE COMPIEGNE354417266200€4930€
2022-09-0715RUE MARCEAU3570162000€2842€
2022-09-0715RUE MARCEAU3570162000€2842€
2022-06-084RUE DU SENTIER467383286000€4269€
2022-06-084RUE DU SENTIER467383286000€4269€
2024-05-282RUE DE LA REMISE470388245000€3500€
2024-05-282RUE DE LA REMISE470388245000€3500€
2020-05-2920RUE DE LA PLAINE460398218000€3633€
2020-05-2920RUE DE LA PLAINE460398218000€3633€
2021-02-2540AV ROGER SALENGRO464400305000€4766€
2021-02-2540AV ROGER SALENGRO464400305000€4766€
2020-07-0192VOIE DE COMPIEGNE6140391300000€2143€
2020-07-0192VOIE DE COMPIEGNE6140391300000€2143€
2021-09-1054AV DE L'AQUEDUC6130333382000€2938€
2021-09-1054AV DE L'AQUEDUC6130333382000€2938€
2022-08-2630AV DES SABLONS5114441424000€3719€
2022-08-2630AV DES SABLONS5114441424000€3719€
2024-06-1710RUE DE LA MUTUALITE4120348375000€3125€
2024-06-1710RUE DE LA MUTUALITE4120348375000€3125€
2022-06-1613RUE DANIELLE CASANOVA5100400395000€3950€
2022-06-1613RUE DANIELLE CASANOVA5100400395000€3950€
2023-02-248RUE DE LA MUTUALITE5115352350000€3043€
2023-02-248RUE DE LA MUTUALITE5115352350000€3043€
2022-05-2415RUE DANIELLE CASANOVA370410300000€4286€
2022-05-2415RUE DANIELLE CASANOVA370410300000€4286€